新家裝修時，你曾遭遇過物業服務企業強行推薦裝修公司嗎？昨日（6月26日）上午，西安市十五屆人大常委會第二次會議審議了市政府提請的《西安市建筑裝飾裝修條例（草案）》，其中規定物業服務企業不得違背居民意愿，提供與裝修相關的有償服務，以及違法收取費用。
裝修時物業不得違法收取費用
一些居民小區物業服務企業強行推薦裝修公司、違背居民意愿提供有償服務，違法收取各種裝修費用……這些現象可能很多市民都曾遇過，針對這些情況，《條例》草案給物業服務企業劃定了居民裝修中的紅線。
《條例》草案規定：物業服務企業不得排斥裝修企業或裝修企業作業人員，進入本物業管理區域；排斥居民購置的裝飾裝修材料，進入本物業管理區域；違背居民意愿直接或者間接提供各種與裝修活動相關的有償服務；違法收取費用。
住宅裝修前要告知左鄰右舍
突然某一天，當隔壁發出電機鉆孔的噪音打擾到美夢時，這才知道鄰居家正在裝修。《條例》草案規定，居民對住宅進行裝飾裝修前，應當告知相鄰人。裝飾裝修造成相鄰人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應當及時修復，造成損失的應予賠償；屬裝飾裝修施工方責任的，居民可以向其追責。
居住區12時至14時禁止裝修
《條例》草案規定，“禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行產生噪音、震動的裝飾裝修作業”。西安市人大城建環資委在審議時認為，不同的地域、環境與場合、施工帶來的影響不同。禁止施工時段的確定，要根據實際情況而定。因此，建議將本條修改為“居住區禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行產生噪音、震動的裝飾裝修作業”。
在禁止時限和期間進行建筑裝飾裝修工程施工作業的，由建設行政管理部門責令改正，處200元以上2000元以下罰款。
裝修材料要在管理機構備案
不合格的裝飾裝修材料，很容易造成裝飾質量問題和環境污染，會釋放過量的甲醛、苯等有害氣體以及一些放射性元素，導致多種疾病。
在《條例》草案中，規定建筑裝飾裝修工程使用的材料應當符合國家規定的強制性標準。禁止使用不符合產品質量標準、國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料。鼓勵使用新型、節能，符合環保和防火性能要求的建筑裝飾裝修材料。
進入本市建筑市場的建筑裝飾裝修材料，應提交代理商的代理證明、產品合格證書、法定產品質量檢驗機構出具的產品質量檢驗報告等材料，在市建筑裝飾業管理機構進行登記備案。
公共建筑裝修驗收先測“空氣”
不規范操作導致的裝修事故及隱患時有發生，為防止這種現象，《條例》草案加強了施工安全管理，鼓勵施工企業為進入施工現場的人員購買意外傷害保險，以保障施工作業人員的正當權益。意外傷害保險期限自工程開工之日起至竣工驗收合格止。
同時，公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，建設單位應當委托具有民用建筑工程室內環境污染檢測資質的檢測機構對室內空氣環境質量進行檢測，檢測合格后方可組織竣工驗收。
無運輸資質的車輛清運建筑垃圾，會導致大量隨意傾倒、拋撒行為的發生。昨日，西安市十五屆人大常委會第二次會議審議的《西安市建筑垃圾管理條例（草案修改稿）》。其中規定，無資質車輛清運建筑垃圾最高罰3萬。
讓無資質車輛清運建筑垃圾罰1～3萬
規定：建筑垃圾排放人應當與持有《西安市建筑垃圾處置（運輸）證》的運輸單位簽訂建筑垃圾運輸合同，不得將建筑垃圾交由無資質運輸單位及其他車輛運輸。
處罰：建筑垃圾排放人、運輸人、消納人未辦理《西安市建筑垃圾處置證》的，由城管執法部門責令限期補辦，處以1萬元以上3萬元以下罰款。建筑垃圾排放人將建筑垃圾交由無資質單位和車輛運輸的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
清運費不得向駕駛人直接支付
規定：建筑垃圾清運費用由建筑垃圾排放人與建筑垃圾運輸人統一結算，不得向運輸車輛駕駛人支付。
處罰：建筑垃圾排放人將建筑垃圾清運費用向運輸車輛駕駛人直接支付的，由城管執法部門按照支付金額給予一倍以上三倍以下的罰款。
建筑垃圾沿途泄漏每車次罰1000元
規定：建筑垃圾排放人應當在施工現場配備建筑垃圾排放管理人員，監督建筑垃圾裝載，保證建筑垃圾運輸車輛密閉、整潔出場。建筑垃圾運輸人應當將建筑垃圾運至指定消納場所，禁止在道路、橋梁、農田等其他非指定場地傾倒建筑垃圾。
處罰：施工現場未配備建筑垃圾排放管理人員，或建筑垃圾運輸人未配備管理人員進行監督管理的，處以500元以上1000元以下罰款；承運未經批準排放的建筑垃圾，未實行建筑垃圾分類運輸，車輛沿途泄漏、遺撒的，由城管執法部門責令改正，按每車次處以1000元罰款；建筑垃圾運輸人向非指定場地傾倒建筑垃圾的，按每立方米處100元罰款。
優先扶持建筑垃圾綜合利用項目
規定：建筑垃圾綜合利用是建筑垃圾處置的重要環節。建筑垃圾綜合利用項目將優先安排建設用地，并在產業、財政、金融等方面給予扶持。鼓勵和引導社會資本和金融資本參與建筑垃圾綜合利用項目，支持建筑垃圾再生產品的研發機構和生產企業發展。
優惠：利用財政性資金建設的城市環境衛生設施、市政工程設施、園林綠化設施等項目應當優先采用建筑垃圾綜合利用產品。企業使用或者生產列入建筑垃圾綜合利用鼓勵名錄的技術、工藝、設備或者產品的，按照國家有關規定享受稅收優惠。
